開発行為

都市計画法に基づく開発行為の許可等

(1)開発許可制度とは

開発許可制度は、都市の周辺部における無秩序な市街化の防止と、その内外を問わず適正な都市的土地利用の実現を目的としています。

具体的には、開発行為について公共施設や排水施設等必要な施設の整備を義務付けて良質な宅地水準を確保すること、市街化調整区域内における開発を抑制して、いわゆる線引き制度を担保することを目的としています。

(2)開発行為の許可等の申請手続きについて

これまで静岡県で行っていた都市計画法に基づく開発行為の許可等の事務について、権限移譲により平成24年4月1日から町で行うことになりました。

町における開発行為の許可等の申請方法や申請様式については、法律で定められた様式等を除き、「小山町開発行為等に関する規則」で定めています。

• 小山町開発行為等に関する規則（令和3年10月8日改正） [PDFファイル／275KB]
• 小山町開発行為協議等に関する規則（令和3年10月8日改正） [PDFファイル／201KB]
• 小山町開発行為に関する工事検査要領 [PDFファイル／17KB]
• 小山町開発審査会付議等事務処理要領 [PDFファイル／37KB]
• 小山町手数料条例（別表抜粋） [PDFファイル／17KB]
• 様式（Word文書） [Wordファイル／458KB]
• 参考様式（Word文書）43条許可申請書 [Wordファイル／57KB]
• 開発許可制度の概要（令和4年10月） [PDFファイル／584KB]
• 立地基準（令和4年10月） [PDFファイル／1.54MB]
• 技術基準＜外部リンク＞（静岡県HP開発行為等の手引きのページへリンク）
• 53条許可申請書 [Wordファイル／17KB]
• 小山町開発許可の技術基準（道路整備条件：令和6年11月11日施行） [PDFファイル／86KB]

 (3)参考資料

• 土砂等による土地の埋立て等の規制に関する条例様式 [Wordファイル／85KB]
• 降雨強度式の改正について [PDFファイル／151KB]
• 富士山麓フロンティアパーク小山地区計画区域内緩衝帯運用基準 [PDFファイル／54KB]